NHB-HPI: अपने घर का सपना पूरा करना हुआ और मुश्किल; देश के 43 शहरों में बढ़े घरों के भाव, गुरुग्राम सबसे महंगा

एनएचबी की रिपोर्ट
– फोटो : amarujala.com

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देश के 43 शहरों में 2023-24 की पहली तिमाही में घरों की कीमतों में इजाफा हुआ है। हालांकि सात शहरों में इस दौरान रेजिडेंशियल यूनिट्स के भाव में नरमी भी आई है। राष्ट्रीय आवास बैंक (NHB) ने बुधवार को यह जानकारी साझा की है। बैंकों और आवास वित्त कंपनियों से जमा किए गए संपत्तियों के मूल्यांकन मूल्यों के आधार पर 50 शहरों के आवास मूल्य सूचकांक (HPI) में 2023-24 की पहली तिमाही में सालाना आधार पर 4.8 की वृद्धि दिखी। एक साल पहले यह आंकड़ा 7 फीसदी रहा था। इस दौरान गुरुग्राम में रिहायशी मकान सबसे ज्यादा महंगे हुए। यहां घरों की कीमतों में 20.1% फीसदी की वृद्धि दर्ज की गई। घरों की कीमतो में लुधियाना में सर्वाधिक 19.4 फीसदी की गिरावट आई। हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों के नियामक ने कहा कि NHB हाउसिंग प्राइस इंडेक्स के मुताबिक, होम लोन की ब्याज दरें अब भी महामारी से पहले के स्तर से कम हैं।

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दिल्ली में राहत, कीमतों हुआ सबसे कम इजाफाः आवास मूल्य सूचकांक

सूचकांक के मुताबिक, देश के प्रमुख आठ आवासीय बाजारों में पहली तिमाही के दौरान दिल्ली में मकानों के दाम सबसे कम 0.8 फीसदी बढ़े हैं। अहमदाबाद में आवासीय संपत्तियों की कीमतें  9.1 फीसदी बढ़ी हैं। बंगलूरू में मकानों की कीमतों में 8.9 फीसदी, कोलकाता में 7.8 फीसदी और हैदराबाद में 6.9 फीसदी की बढ़ोतरी दर्ज की गई। पुणे में आवासीय संपत्तियों के दाम 6.1 फीसदी, मुंबई में 2.9 फीसदी और चेन्नई में 1.1 फीसदी बढ़ गए हैं।

तिमाही आधार पर चंडीगढ़ में सबसे ज्यादा बढ़े दाम

चालू वित्त वर्ष की अप्रैल-जून अवधि में तिमाही आधार पर 50 शहरों में 36 में मकानों के दाम बढ़े हैं। चंडीगढ़ में आवासीय संपत्तियां सर्वाधिक 4.9 फीसदी महंगी हुई हैं। हालांकि, नवी मुंबई, लुधियाना, हावड़ा और भिवाड़ी में मकानों के दाम 2 फीसदी से ज्यादा घटे हैं। तिमाही आधार पर 50 शहरों के आवास मूल्य सूचकांक में 0.7 फीसदी की वृद्धि देखने को मिली है। जनवरी-मार्च, 2023 तिमाही में यह आंकड़ा 1.3 फीसदी रहा था। यह सूचकांक जून, 2021 से तिमाही आधार पर वृद्धि का रुझान दिखा रहा है।

50 में से 43 शहरों में बढ़े दाम

एनएचबी के आंकड़ों के अनुसार 50 शहरों में से 43 में घरों की कीमतों में बढ़ोतरी दर्ज की गई, जबकि सात शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतों में नरमी आई। तिमाही आधार पर, 50 शहरों के इंडेक्स में पिछली तिमाही में 2.3 फीसदी की तुलना में इस तिमाही के दौरान 2.6 फीसदी की वृद्धि दर्ज की गई।